Chi Tiết Mặt Bằng Phân Khu Q2 – The Windsor Collection

Phân khu Q2 được định vị là nơi danh giá nhất trong toàn bộ quần thể dự án. Khi phân tích chi tiết mặt bằng phân khu Q2 The Windsor Collection, giới chuyên môn không chỉ nhìn thấy sự tối ưu về tỷ lệ xây dựng, mà còn cảm nhận được sự tôn trọng tuyệt đối dành cho không gian riêng tư của giới siêu giàu. Nơi đây quy tụ số lượng giới hạn các siêu dinh thự và biệt thự đơn lập, ôm trọn tầm nhìn ra mảng xanh sân Golf và hồ điều hòa rộng lớn.

Bài viết phân tích chuyên sâu được biên soạn và kiểm duyệt trực tiếp bởi: Ông Nguyễn Đình Đức – Giám đốc Bán hàng dự án The Windsor Collection. Bản vẽ mặt bằng cập nhật chính thức từ CĐT.

Tổng quan thông số phân khu Q2

Dựa trên bản vẽ quy hoạch 1/500 và số liệu chính thức từ chủ đầu tư trên tổng mặt bằng The Windsor Collection, phân khu Q2 sở hữu những chỉ số quy hoạch đáng mơ ước đối với một dự án nội đô:

Hạng mục	Thông số chi tiết
Tổng diện tích toàn khu	8.29 ha
Tổng số lượng sản phẩm thấp tầng	Chỉ 78 căn (Bao gồm 16 Liền kề & 62 Biệt thự/Dinh thự)
Mật độ xây dựng	70%
Khối cao tầng đi kèm	4 Tòa tháp chung cư
Thời gian bàn giao (Thấp tầng)	Sẵn sàng bàn giao, nhận nhà ở ngay
Pháp lý	Sổ đỏ (sở hữu lâu dài)

Vị trí phân khu Q2 trên tổng mặt bằng

Phân khu Q2 tọa lạc tại rìa phía Tây của tổng dự án The Windsor Collection, tạo thành một “ốc đảo” bán khép kín với các mặt tiếp giáp mang tính chiến lược:

• Phía Tây: Ôm trọn tầm nhìn không giới hạn ra Sân Golf Ciputra xanh mướt.
• Phía Bắc & Nam: Tiếp giáp trực tiếp với mặt nước hồ điều hòa và dải công viên cảnh quan, bao gồm cả đài phun nhạc nước nghệ thuật.
• Phía Đông: Kết nối với các trục đường giao thông lớn rộng 30m, dễ dàng tiếp cận khối đế 4 tòa tháp chung cư hạng sang.

Vị trí này mang lại cho Q2 sự tĩnh lặng tuyệt đối. Khác với phân khu CT07 sầm uất thương mại, Q2 lùi sâu vào lõi sinh thái. Các trục đường đi vào Q2 đều có chốt kiểm soát an ninh barie riêng biệt, biến nơi đây thành một tư dinh khép kín đúng nghĩa.

Chi tiết các loại hình sản phẩm và thiết kế tại Q2

Quỹ căn thấp tầng tại Q2 được chắt lọc chỉ còn 78 sản phẩm, tập trung vào các diện tích cỡ lớn, tối ưu hóa công năng sử dụng.

Thiết kế biệt thự và dinh thự (62 căn)

Đây là sản phẩm định danh cho tầng lớp tinh hoa bậc nhất. Diện tích đất dao động rất lớn, từ các căn đơn lập ~300m2 đến các siêu dinh thự The Windsor Collection lên tới 645m2 – 1033m2.

• Cấu trúc không gian: 4 tầng nổi + 1 tầng tum.
• Đặc quyền không gian ngầm: Sở hữu hầm siêu cao từ 5m – 6m, gia chủ có thể tùy biến thành bãi đỗ siêu xe, hầm rượu vang và khu giải trí cách âm tuyệt đối.
• Sự tinh tế trong công năng kiến trúc: Một điểm sáng chói lọi trong bản vẽ mặt bằng kiến trúc của The Windsor Collection chính là cách thi công cột, tường và dầm chịu lực. Không giống các biệt thự cũ, tại Q2 thì tất cả dầm cột và tường đều được thi công theo công nghệ mới khiến chúng mỏng hơn, chịu lực tốt hơn và có tính thẩm mỹ cao hơn.

Thiết kế liền kề (16 căn)

Chỉ có duy nhất 16 cơ hội sở hữu liền kề The Windsor Collection tại phân khu Q2 Ciputra.

• Thông số: Diện tích đất trung bình 185m2. Mặt tiền 9m, sâu 16m.
• Cấu trúc: 5 tầng nổi + 1 hầm (cao 5m). Tổng diện tích sàn xây dựng khổng lồ từ 610.9m2 đến 726.3m2.
• Ưu điểm mặt bằng: Dù là liền kề, nhưng 100% các căn đều có 2 mặt tiền, trong đó có một mặt hướng trực diện ra công viên xanh mát, mang lại trải nghiệm sống không khác gì biệt thự đơn lập.

4 Tòa Tháp Chung Cư VIP

Bên cạnh 78 siêu phẩm thấp tầng, mặt bằng phân khu Q2 còn tích hợp khu đất dành riêng cho 4 tòa tháp chung cư hạng sang do Ciputra phát triển. Việc quy hoạch khối cao tầng kề cận khu dinh thự không hề phá vỡ sự yên tĩnh của “ốc đảo” Q2, mà ngược lại, tạo ra một sự cộng hưởng tiện ích vô giá.

Theo bản đồ quy hoạch, khối cao tầng được bố trí lùi về các mặt đường lớn, tách biệt với các dải dinh thự lõi ven hồ thông qua các lớp cây xanh và cảnh quan. Sự xuất hiện của 4 tòa tháp này mang đến cho chủ nhân khu thấp tầng đặc quyền tiếp cận hệ thống tiện ích phụ trợ đỉnh cao ngay khối đế như: Trung tâm thương mại, siêu thị cao cấp, hệ thống nhà hàng Á – Âu và chuỗi dịch vụ chăm sóc sức khỏe mà không cần di chuyển ra ngoài khu đô thị.

Đánh giá ưu, nhược điểm phân khu Q2

Ưu điểm vượt trội:

• Mật độ cực thấp, chuẩn “Resort”: Với 8.29ha mà chỉ có 78 căn thấp tầng, khoảng không giữa các dãy nhà rất lớn. Kết hợp cùng việc nằm sát hồ, vi khí hậu tại Q2 luôn mát mẻ, luân chuyển gió tự nhiên tốt nhất toàn dự án.
• Cộng đồng 0.1%: Mua nhà tại Q2 là bạn đang mua chiếc vé gia nhập vào giới tinh hoa bậc nhất, nơi hàng xóm là chủ nhân của những siêu dinh thự nghìn tỷ.

Nhược điểm:

• Hướng Tây đối với các căn view Sân Golf: Một số căn Dinh thự đắt giá nhất lại có mặt tiền chính hướng Tây. Vào buổi chiều mùa hè, khu vực này sẽ chịu tác động của ánh nắng gắt. Tuy nhiên, trên mặt bằng thiết kế, CĐT đã khắc phục bằng hệ thống ban công đua rộng tạo bóng đổ sâu, kết hợp sử dụng hệ kính hộp Low-E đa lớp cản tia UV và nhiệt lượng, giúp bên trong nhà luôn mát mẻ mà không cản tầm nhìn.
• Khoảng cách đến khu thương mại: Sự yên tĩnh đổi lại việc cư dân Q2 sẽ nằm khá xa lõi thương mại The Raffles (CT07). Để mua sắm hay cafe, cư dân cần sử dụng xe điện Buggy nội khu hoặc ô tô cá nhân thay vì đi bộ.

Cập nhật hình ảnh thực tế tiến độ phân khu Q2

Tính đến thời điểm hiện tại, phân khu Q2 đang băng băng về đích. Hạng mục Cổng chào an ninh đã hoàn thiện. Tại công trường, các thảm cây xanh dọc lối vào đã được phủ kín. Các dãy dinh thự và liền kề đã thi công xong phần thô, một số block đang bước vào công đoạn ốp đá mặt ngoài, chuẩn bị sẵn sàng cho những chủ nhân đầu tiên nhận bàn giao.

Tải Trọn Bộ Bản Vẽ Kiến Trúc & Bảng Giá Phân Khu Q2

Do tính chất bảo mật của các dinh thự/biệt thự VIP, tài liệu mặt bằng AutoCAD, bóc mái tầng hầm và Bảng tính dòng tiền sẽ không niêm yết công khai.

NHẬN BÁO GIÁ & TÀI LIỆU VIP